DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY
DECYZJA O USTALENIU WARUNKÓW ZABUDOWY
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest aktem administracyjnym, przez który następuje określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Akt ten występuje w dwóch formach w zależności od rodzaju planowanej inwestycji: decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r, - Kodeks Postępowania Administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1257).
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm.).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r., w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r., Nr 164, poz. 1588).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r., w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U., z 2003 r., Nr 164, poz. 1589).
Forma załatwienia sprawy:
Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy wydana przez Wójta Gminy Waganiec.
Termin załatwienia sprawy:
Zgodnie z Kodeksem Postępowania Administracyjnego oraz przepisami ustawy o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym.
Wymagane dokumenty:
- Wypełniony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy wraz z załącznikami,
Wnioski / Formularze do pobrania
- Kopia mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku, kopia mapy katastralnej, przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujące teren którego wniosek dotyczy i obszar na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w przypadku inwestycji liniowych również 1:2000.
- Wypis z rejestru gruntów na wszystkie działki objęte wnioskiem
- Zapewnienie dostawy energii elektrycznej, dostawy wody wydane przez odpowiednie jednostki zarządzające poszczególnymi sieciami.
Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy powinien zawierać (zgodnie z wnioskiem):
- Określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500, lub 1:1000, a w przypadku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000,
- Charakterystykę inwestycji, obejmującą:
- Określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,
- Określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawienie w formie opisowej i graficznej,
- Określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz w przypadku barku obowiązku przeprowadzenia postepowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko.
Opis procedury administracyjnej:
- Wnioskodawca składa w sekretariacie Urzędy Gminy wniosek do Wójta Gminy Waganiec o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
- Wójt Gminy Waganiec wszczyna postępowania administracyjne i zawiadamia zainteresowane strony (właścicieli nieruchomości objętych wnioskiem i właścicieli sąsiednich nieruchomości).
- Po upływie terminu do zapoznania się stron z wnioskiem, Wójt Gminy Waganiec wysyła wniosek uprawnionemu urbaniście w celu sporządzenia przez niego projektu decyzji.
- Decyzja może być wydana tylko po jej uzgodnieniu z odpowiednimi organami zgodnie z art. 53, ust. 4 ustawy o Planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- Po uzyskaniu niezbędnych uzgodnień Wójt Gminy Waganiec zawiadamia zainteresowane strony o zakończeniu postepowania oraz przyjmuje ewentualne uwagi, zastrzeżenia i wnioski dotyczące inwestycji.
- Wójt Gminy Waganiec wydaje decyzję i przekazuję ją zainteresowanym stronom.
- W terminie 14 dni od dnia odbioru decyzji strony mogą wnieść ewentualne odwołania. Jeżeli takie odwołania zostaną złożone, Wójt przekazuje je do rozpatrzenia organowi II instancji.
- Jeżeli nie wpłyną odwołania decyzja staje się ostateczna.
Opłaty:
Zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r., o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 1827 ze zm.) za wydanie decyzji o warunkach zabudowy wnioskodawca jest zobowiązany uiścić opłatę skarbową w wysokości 598 zł. Opłata skarbowa powinna być uiszczona z chwilą złożenia wniosku, a dowód wpłaty dołączony do wniosku.
Opłatę uiszcza się w kasie Urzędu Gminy Waganiec lub przelewem na konto Urzędu Gminy Waganiec:
KBS w Aleksandrowie Kujawskim Filia Waganiec Numer: 85 9537 0000 0050 1624 2000 0017
Tryb odwoławczy:
Od wydanej decyzji służy stronie odwołanie, które wnioski się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Włocławku, ul. Kilińskiego 2, 87-800 Włocławek za pośrednictwem Wójta Gminy Waganiec, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
Opłaty za odwołanie nie pobiera się.